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Casa aconchegante 2 quartos com varanda e área de serviço , Mansoes Odisseia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa confortável com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. Com área construída de 60,45 m² em um terreno amplo de 1.000 m², oferece espaço para expansão ou lazer ao ar livre. A localização em leilão em Águas Lindas De Goiás proporciona um ambiente tranquilo e residencial, perfeito para quem valoriza qualidade de vida.


Características principais:

  • 2 quartos bem distribuídos
  • Varanda/sacada para momentos de relaxamento
  • Área de serviço prática e funcional
  • Amplo terreno para diversas possibilidades

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 80.468,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o desconto significativo de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 158.000,00, com lance mínimo de R$ 93.629,95 na primeira praça. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 60,45 m² em um terreno de 1.000 m², o que oferece oportunidades para melhorias e ampliações que podem aumentar seu valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição na 1ª praçaAproveitar o lance mínimo de R$ 93.629,95 para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.Garantir um bom custo inicial para aumentar margem de lucro.
2. Avaliação técnicaContratar um profissional para avaliar a necessidade de reformas e melhorias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias na varanda, pintura, e possíveis ampliações no terreno.Aumentar o apelo do imóvel para venda ou locação.
4. Venda ou locaçãoColocar o imóvel no mercado com preço competitivo baseado na valorização pós-reforma.Maximizar retorno financeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, evitando riscos de preços mais altos nas praças seguintes. A localização e o tamanho do terreno são diferenciais importantes para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.468,08. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Odisseia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Odisseia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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