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Casa com 2 quartos em Planaltina-GO , Jardim Paqueta I , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

QUADRA 27,N. SN CS 19A LT 19 RUA BARAO DE ITAPETINGA, JARDIM PAQUETA I - CEP: 73755-027, PLANALTINA - GOIAS
Planaltina GO

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina-GO!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada no Jardim Paqueta I, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 45,84% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Planaltina-GO, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 153.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 82.857,65, representando um desconto significativo de 45,84%. A modalidade de venda é Compra Direta, com pagamento aceito em recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, mediante consulta de condições.

Considerando o desconto expressivo, uma estratégia de investimento seria adquirir o imóvel com recursos próprios para evitar custos de financiamento e maximizar a margem de lucro. A localização em Planaltina-GO, uma cidade em desenvolvimento, sugere potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Jardim Paqueta I para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (embora os tributos sejam responsabilidade do comprador, é importante prever esses gastos).
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para planejar o investimento necessário. A área construída de 61,88m² pode ser otimizada com um bom projeto de reforma.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação. Para revenda, focar em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições e com preço competitivo.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências que possam impedir a negociação ou a futura venda.

A possibilidade de utilizar FGTS pode ser um diferencial para compradores que não dispõem de recursos próprios suficientes, mas é crucial que o comprador verifique o enquadramento nas regras da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.857,65. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta I em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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