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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 62m² construída , Sport Club Extremoz - Etapa I , Extremoz - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 62,14 m² em terreno de 200 m². Localizado no centro de leilão em Extremoz/RN, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço externo considerável. A casa está em condições que permitem moradia imediata ou pequenas reformas para valorização. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para compradores que desejam financiar parte do valor. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.182,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance mínimo de R$ 77.182,03, com desconto de 41,08%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir com desconto significativo, aproveitando o lance mínimo abaixo do valor de avaliação.
Condição do ImóvelCasa com 2 quartos e área construída de 62,14 m² em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.
PagamentoPermite uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Custos AdicionaisCondomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo despesas iniciais; tributos são responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para aproveitar o desconto e garantir o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Verificar a documentação (matrícula 39065, inscrição imobiliária 10728848) para assegurar que não há pendências legais.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno amplo.
  • Considerar locação residencial para gerar renda passiva, dada a localização central em leilão em Extremoz.
  • Estimar custos com tributos e eventuais reformas para definir o orçamento total e retorno do investimento.

Essa abordagem permite maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.182,03. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sport Club Extremoz - Etapa I em Extremoz/RN. A região de Sport Club Extremoz - Etapa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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