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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 64m² construída , Marcos Freire Ii , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 64,08 m² em terreno de 125,02 m². Localizado em Jardim, possui uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A casa está situada em uma região residencial de leilões em Nossa Senhora Do Socorro, SE, com fácil acesso a serviços locais.


Características importantes:
- Área construída confortável para o padrão local
- Varanda/sacada que amplia o espaço de convivência
- Permite utilização de FGTS para aquisição
- Documentação regularizada com matrícula 25225 e inscrição imobiliária 308229

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.558,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de aproximadamente 59,15% sobre o valor de avaliação de R$ 102.000,00, com lance mínimo de R$ 41.670,39. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do imóvel: Com avaliação oficial em R$ 102.000,00, o imóvel tem potencial para valorização, principalmente se for reformado ou adaptado para locação.
  • Praça do leilão: O lance mínimo indica que o imóvel está na primeira praça, o que é ideal para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.
  • Plano de ação:
    • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma.
    • Considerar a possibilidade de locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área privativa adequada.
    • Verificar a documentação e eventuais ônus para garantir segurança jurídica.
    • Planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios, pois o leilão aceita FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Aspectos financeiros:
    ItemValor (R$)
    Valor de Avaliação102.000,00
    Lance Mínimo (1ª Praça)41.670,39
    Desconto59,15%
  • Riscos e cuidados:
    • Confirmar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas (não mencionadas no edital).
    • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Em resumo, a recomendação é focar na primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo, realizar uma avaliação detalhada do imóvel e planejar o uso para locação ou revenda após eventuais melhorias. A documentação está regular, o que reduz riscos jurídicos. A utilização do FGTS...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.558,29. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcos Freire Ii em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Marcos Freire Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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