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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 64m² construída , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 64m² em terreno de 180m². Localizado em um bairro residencial, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas. A propriedade está situada em Santo Antonio do Descoberto, GO, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.


Características importantes:
- Área construída e privativa de 64m²
- Terreno amplo de 180m²
- 2 quartos e varanda para lazer
- Permite uso de FGTS para aquisição
- Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador


Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa área externa e possibilidade de personalização. A localização em bairro Parque Santo Antonio agrega valor pela tranquilidade e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.743,26
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 88.484,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 124.700,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com o 2º leilão reduzido para R$ 88.484,21, o que representa uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data do 1º leilão em 08/09/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão, onde o valor mínimo é cerca de 29% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 22000) para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização do imóvel, especialmente na área externa e varanda, que podem atrair locatários ou compradores finais.
  • Estimar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Utilizar a possibilidade de financiamento e FGTS para facilitar a aquisição, caso aplicável.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 124.700,00
1º Leilão08/09/2025 - R$ 124.700,00
2º Leilão15/09/2025 - R$ 88.484,21
Área Construída64 m²
Terreno180 m²
Quartos2
LocalizaçãoParque Santo Antonio, Santo Antonio do Descoberto - GO

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do 2º leilão e valorizando o imóvel para venda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.743,26 e da 2ª praça é de R$ 88.484,21. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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