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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 66m² construída , Sobrado , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 66,46 m² em terreno de 133,25 m². Localizado em um bairro residencial, oferece conforto e funcionalidade para famílias pequenas. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando espaços para lazer e utilidades domésticas. A casa está situada em uma região com infraestrutura básica, ideal para quem busca moradia com boa relação custo-benefício.


O imóvel possui matrícula registrada e está inserido em leilão público, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A área privativa e total são iguais, indicando que a construção ocupa a maior parte do terreno, o que pode ser interessante para quem deseja um imóvel pronto para morar ou para reformar conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.424,35
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 110.462,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil residencial e o valor de avaliação de R$ 110.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 119.732,66 e segundo leilão a R$ 110.462,69. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 19/08/2025 às 10h00
2º Praça: 22/08/2025 às 10h00
Valor de AvaliaçãoR$ 110.000,00
Lance InicialR$ 119.732,66 (1º Leilão)
LocalizaçãoNosso Senhora do Socorro - SE, bairro residencial

1. Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um valor mínimo menor, o que pode ser uma oportunidade para aquisição com desconto.

2. Verificar a documentação e a matrícula do imóvel (nº 28270) para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.

3. Analisar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reformas para agregar valor, especialmente considerando a área construída de 66,46 m² em terreno de 133,25 m².

4. Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a configuração de 2 quartos e os cômodos disponíveis, que atendem a famílias pequenas ou casais.

5. Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.

6. Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance, lembrando que o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido.


Esta abordagem permite uma decisão informada e estratégica, maximizando as chances de um bom negócio e retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.424,35 e da 2ª praça é de R$ 110.462,69. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrado em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Sobrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Vida Nova Sobrado - Jotanunes Construtora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Sobrado - Jotanunes Construtora em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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