Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Extremoz/RN Ver leilões no bairro Jardins Ver leilões no Condomínio Sombras de Extremoz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos e 66,43m² construídos , Jardins , Extremoz - RN

Ver mais imóveis de leilão em Extremoz
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade atraente com 2 quartos e 66,43m² construídos em um terreno maior de 203,65m², permitindo expansões futuras. O desconto de 42,68% no valor mínimo sugere potencial de lucro rápido após reformas, dada a localização em leilao com descontos em Extremoz-RN.
Considere o baixo custo inicial de R$ 65.921,81 para entrada no mercado imobiliário regional, com possibilidades de aluguel ou revenda. Avalie a proximidade de serviços urbanos para valorização.

  • Verifique custos de manutenção para maximizar retorno.
  • Planeje reformas na varanda e área de serviço para atrair inquilinos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 65.921,81, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 115.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça do leilão marcada para 27/10/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possivelmente arrematar se os lances permanecerem baixos, evitando a segunda praça para minimizar riscos.

Primeiramente, realizaria uma análise detalhada dos documentos, como a matrícula e o edital, para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos. Com o terreno de 203,65m², eu planejava subdivisões ou adições, como um quarto extra, para aumentar o valor de revenda.

AspectoPlano de Ação
Custo InicialAlocar R$ 65.921,81 para lance, com reserva para despesas adicionais como reformas.
ManutençãoOrçar reformas na varanda e área de serviço, estimando R$ 10.000,00 para melhorias iniciais.
AluguelProjetar renda mensal de R$ 1.000,00 após ocupação, com payback em 5-7 anos.

Em seguida, eu verificaria as regras de pagamento, que aceitam recursos próprios, e monitoraria o FGTS como opção de funding pessoal. Evitaria financiamentos, pois não há menções explícitas. Para mitigar riscos, consultaria profissionais locais em leilao com descontos em Extremoz-RN para inspecções e zoning regulations.
  • Monitorar o leilão em tempo real via site do leiloeiro.
  • Desenvolver um plano de saída: alugar imediatamente ou revender após valorização.
  • Avaliar o impacto de despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas confirmar).
Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em liquidez e crescimento orgânico, sem depender de valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Extremoz/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Extremoz/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita