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Confortável Casa com 2 Quartos e 67,54m² Área Construída , Guajara , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 42,07% no valor mínimo, permitindo uma entrada acessível. Com 2 quartos e boa área construída, pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida. A localização em Sergipe sugere potencial para valorização, especialmente em áreas emergentes. Considere custos de manutenção e verifique a vizinhança para oportunidades de mercado. A ausência de dívidas claras reduz riscos.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha ou adicionar elementos de conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.422,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 74.146,96, o que representa uma oportunidade acessível para entrada no mercado imobiliário de Sergipe. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, pois é o momento inicial e pode oferecer o melhor desconto. Passos iniciais: Primeiro, revisaria todos os documentos disponíveis, como a matrícula, para garantir que não haja surpresas legais. Em seguida, faria uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real do imóvel, considerando os 2 quartos e a área de 67,54m², que é compacta e fácil de gerenciar.

Para maximizar o retorno, eu planejava reformas mínimas, como atualizar a cozinha e o banheiro, visando aluguel residencial ou venda rápida.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 74.146,96, eu calcularia o ROI baseado em custos operacionais, como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00 estimado), para projetar lucros.
  • Estratégia de venda: Após aquisição, listaria o imóvel em plataformas online, alugando por cerca de R$ 1.000,00 mensais, com base em valores locais, para cobrir despesas e gerar renda passiva.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de encerramento para ofertar no momento ótimo.
2. AquisiçãoUsar recursos próprios ou FGTS, se aplicável, para minimizar custos iniciais.
3. ReformasInvestir até 10-15% do valor adquirido em melhorias para aumentar o valor de revenda.
4. MonetizaçãoAlugar ou vender, visando um prazo de 1-2 anos para retorno do investimento.
Essa abordagem minimiza riscos e explora o potencial do imóvel sem depender de valor de mercado impreciso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.422,88. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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