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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, 69,53m² construída , Vila Raio De Luz , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,53m² em um terreno de 180m². Localizado em Vila Raio de Luz, oferece conforto básico para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está situada em Santo Antonio do Descoberto, GO, uma região com potencial de valorização moderada.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 69,53m², ideal para moradia ou aluguel.
  • Terreno de 180m², possibilitando futuras ampliações ou melhorias.
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
  • Responsabilidade do comprador para tributos e condomínio, indicando custos adicionais a considerar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.164,87
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 197.929,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025, pois o valor mínimo de venda sobe para R$ 197.929,81, indicando que o primeiro leilão pode não ter atraído lances e o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo à avaliação inicial de R$ 172.000,00.

Considerando a área construída de 69,53m² e o terreno de 180m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável. A localização em Santo Antonio do Descoberto, GO, deve ser avaliada quanto à demanda de aluguel e valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de mercado localPesquisar valores de aluguel e venda na região para imóveis similares.Confirmar potencial de valorização e renda.
2. Participar do 2º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Avaliação e reformaVerificar necessidade de reparos para aumentar valor e atratividade.Maximizar retorno com aluguel ou revenda.
4. Locação ou revendaColocar imóvel para locação ou venda conforme análise de mercado.Gerar fluxo de caixa ou lucro.

Considerações finais: Evite adquirir no primeiro leilão se não houver lances, pois o preço pode ser mais vantajoso no segundo. Considere custos adicionais como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para pessoas físicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.164,87 e da 2ª praça é de R$ 197.929,81. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Raio De Luz em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Vila Raio De Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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