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Casa aconchegante com 2 quartos, varanda e área de serviço , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 69,54 m². Localizada em Cabucu, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência funcional e confortável. A casa possui uma varanda que pode ser utilizada para lazer ou descanso, além de uma área de serviço prática para o dia a dia. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.


Ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel residencial com potencial de valorização. A área construída é adequada para um lar confortável, e a disposição dos cômodos permite uma boa circulação e aproveitamento do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 18:00
Valor: R$ 38.697,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 53.377,29 (desconto de 70,35%)
Área Construída69,54 m²
LocalizaçãoCabucu, leilão de imóveis em Nova Iguaçu - RJ
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Primeiramente, aguardaria o encerramento da venda online para confirmar o preço final e possíveis lances concorrentes. O desconto significativo indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para revenda ou aluguel.

Consideraria a possibilidade de reformar ou modernizar a casa para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores. A área construída é adequada para famílias pequenas, o que é um público-alvo comum na região.

Além disso, avaliaria os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento seja viável financeiramente.

Por fim, recomendaria a análise detalhada da matrícula e documentação para assegurar que não existam pendências legais que possam impactar a negociação.

  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar concorrência.
  • Planejar eventuais melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar o pagamento à vista para aproveitar as condições.
  • Verificar custos adicionais para planejamento financeiro.
  • Consultar documentação para evitar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.697,07. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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