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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 69m² construída , Mansoes Odisseia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,29 m² em terreno de 250 m². Localizado em Mansões Odisseia, leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. A casa possui uma varanda/sacada que pode ser um diferencial para lazer e conforto. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • Área construída de 69,29 m²
  • Terreno de 250 m²
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço e cozinha funcional

Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.801,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 125.000,00, valor igual à avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 97.801,28, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a localização em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás, uma cidade em crescimento, e o perfil do imóvel (casa com 2 quartos e área construída de 69,29 m² em terreno de 250 m²), o imóvel pode ser destinado para moradia ou locação residencial, atraindo famílias pequenas ou investidores interessados em renda passiva.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 23/09/2025 às 10h00 e avaliar a concorrência e lances.Adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 125.000,00, se possível.
2º LeilãoSe não arrematado, participar do segundo leilão em 30/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 97.801,28.Buscar aquisição com desconto de aproximadamente 22% sobre o valor de avaliação.
Reformas e melhoriasApós aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e melhor adequação para locação.Aumentar o valor do aluguel e atrair inquilinos rapidamente.
LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local.Gerar renda passiva constante e retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição para investidores que possuem ess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 97.801,28. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Odisseia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Odisseia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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