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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 70,53m² construída , Jardins , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 70,53 m² de área construída em um terreno de 200 m². Possui 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em leilão em Extremoz/RN oferece potencial de valorização, especialmente em loteamentos organizados como o Quinta das Figueiras. O imóvel está registrado sob matrícula nº 24.118 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos fixos. A casa apresenta uma boa distribuição dos ambientes, com varanda e área de serviço que agregam conforto. A área construída é adequada para moradia confortável, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.927,91
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.190,78
Economia: R$ 9.737,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel para locação residencial, dada sua configuração prática e localização em leilão em Extremoz, que tem potencial de crescimento. A avaliação do imóvel é de R$149.927,91, e o lance inicial é o mesmo, o que indica que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 20/08/2025, às 10:00, para tentar um lance próximo ao valor inicial. Caso não haja arremate, a segunda praça em 25/08/2025 oferece lance inicial com desconto, possibilitando aquisição por valor inferior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70,53 m²
Terreno200 m²
Quartos2
LocalizaçãoExtremoz, RN
Valor AvaliaçãoR$149.927,91
Lance Inicial 1ª PraçaR$149.927,91
Lance Inicial 2ª PraçaR$140.190,78

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação do imóvel no site da Caixa para confirmar pendências.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e demanda por locação.
  • Planejar o lance para a primeira praça, mas estar preparado para a segunda praça para obter desconto.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com valor acessível e garantia da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.927,91 e da 2ª praça é de R$ 140.190,78. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Extremoz/RN. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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