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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, wc, sala e cozinha, 70m² construída , Parque Estrela Dalva , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 70,26 m² em terreno de 150 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para moradia ou locação.

O imóvel está localizado em um loteamento organizado, o que pode valorizar o investimento a médio prazo. A área construída é compacta, facilitando manutenção e reduzindo custos fixos.

Além disso, a casa possui varanda e área de serviço, características valorizadas para conforto e praticidade no dia a dia. A presença de 2 quartos amplia o potencial de uso, seja para moradia ou aluguel.

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 87.819,45, que representa um desconto significativo de 41,45%.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 02/09/2025 às 10h00 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto expressivo.

Considerando a área construída de 70,26 m² e o terreno de 150 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance MínimoR$ 87.819,45 (41,45% de desconto)
Data do Leilão02/09/2025 às 10h00
LocalizaçãoLuziania - GO, Parque Estrela Dalva
Área Construída70,26 m²
Terreno150 m²

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da licitação para avaliar os lances concorrentes.
  • Se o lance mínimo for mantido, considerar ofertar próximo a este valor para garantir a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma leve para valorização e aumento do valor de aluguel.
  • Considerar locação para famílias pequenas, aproveitando a configuração de 2 quartos e varanda.
  • Monitorar custos fixos como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de FGTS para facilitar o pagamento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e geração de renda, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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