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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 78,88m² construída , Brasilinha Sudoeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 78,88m² em um terreno de 154,20m². Localizado em Brasilinha Sudoeste, leilão em Planaltina-GO, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel com espaço confortável para família pequena ou casal. A casa está inserida em um loteamento organizado, o que pode garantir infraestrutura adequada e valorização futura. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. O imóvel não menciona vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e a averbação dos leilões negativos está averbada, o que é importante para segurança jurídica da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.727,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance mínimo de R$ 76.727,71, que representa um desconto significativo de 52,05%. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão desde a primeira praça, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, preferencialmente próximo ao lance mínimo. A casa possui 2 quartos e área construída de 78,88m², o que a torna atrativa para locação residencial ou revenda para famílias pequenas. A localização em leilão em Planaltina-GO, em um loteamento organizado, sugere potencial de valorização moderada, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o momento ideal de oferta.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios.
  • Considerar custos adicionais como tributos inferiores a R$ 1.000,00 e ausência de condomínio, pois este é pago pela Caixa até a venda.
  • Planejar melhorias internas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, como modernização da cozinha e banheiro.
  • Estudar o mercado local para definir o preço de locação ou venda pós-aquisição.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto expressivo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.727,71. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brasilinha Sudoeste em Planaltina/GO. A região de Brasilinha Sudoeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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