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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 81,69m² construída , Jardim Aguas Lindas , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 81,69m² em terreno de 150m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para moradia ou locação. A propriedade está localizada em bairro residencial de leilão em Águas Lindas De Goiás, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com valor de avaliação em R$ 175.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 183.943,29, apresenta oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 262.500,00.

Investidores podem considerar a valorização da região e a liquidez do imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.126,03
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 172.173,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel e a dinâmica do mercado local em leilão em Águas Lindas De Goiás. Com avaliação de R$ 175.000,00 e lance inicial de R$ 183.943,29 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um preço competitivo para aquisição. É importante considerar o cronograma dos leilões:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-04T10:00:00-03:00183943.29
2º Leilão2025-08-07T10:00:00-03:00172173.77

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um lance mínimo menor, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, desde que o imóvel esteja alinhado com seu perfil de investimento.

Além disso, considere os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e avalie a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido para este imóvel.

Para investidores que buscam renda, a casa com 2 quartos e área construída de 81,69m² pode ser facilmente locada, especialmente em bairros residenciais como Jardim Águas Lindas.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para participação.
  • Estudar o mercado local para estimar valor de aluguel e demanda.
  • Considerar financiamento para otimizar fluxo de caixa.
  • Planejar eventuais reformas para valorização e melhor locação.
  • Aguardar o segundo leilão para tentar lance mais baixo, reduzindo o investimento inicial.

Com essa estratégia, é possível adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e geração de renda, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.126,03 e da 2ª praça é de R$ 172.173,77. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aguas Lindas em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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