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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, 58m² construída , Campo Da Mangueira , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 58,35 m² em terreno de 200 m². Localizado em Campo da Mangueira, leilao com descontos em Macaíba, RN, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa possui uma configuração funcional e prática, ideal para quem busca conforto e praticidade.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas

O imóvel está situado em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.407,27
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 152.202,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 102.815,00, valor bastante próximo à avaliação oficial, o que indica pouca margem para descontos iniciais. Caso não haja arremate na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 152.202,15 pode ser considerado, porém o valor é superior à avaliação, o que pode reduzir o interesse.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois o imóvel possui 58,35 m² construídos em terreno de 200 m², o que permite expansão ou melhorias que valorizem o imóvel.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área construída58,35 m²
Área do terreno200 m²
Quartos2
Lance mínimo 1ª praçaR$ 102.815,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 152.202,15

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou uso de FGTS para facilitar a compra.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização do imóvel, como pintura, reparos e modernização da varanda.
  • Considerar locação para famílias pequenas ou revenda após valorização.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez razoável em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.407,27 e da 2ª praça é de R$ 152.202,15. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Da Mangueira em Macaíba/RN. A região de Campo Da Mangueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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