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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, wc, sala e cozinha , Setor Sul , Santo Antonio De Goias - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 69,28 m² oferece conforto e funcionalidade, enquanto o terreno de 303,21 m² proporciona espaço para eventuais ampliações ou lazer ao ar livre. Localizado no Setor Sul, o imóvel está situado em uma região tranquila e com potencial de valorização. A propriedade está disponível para venda em leilão, com condições que permitem o uso de recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização no Setor Sul de leilão em Santo Antonio De Goias, GO. A avaliação oficial é de R$ 200.000,00, com lance inicial igual, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado no primeiro leilão. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 120.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto de 40% sobre o valor inicial.
  • Verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas.
  • Considerar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locatários.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 200.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 120.000,00
Área Construída69,28 m²
Área do Terreno303,21 m²
Quartos2
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antonio De Goias/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antonio De Goias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antonio De Goias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antonio De Goias no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antonio De Goias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Santo Antonio De Goias/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antonio De Goias. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antonio De Goias.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antonio De Goias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antonio De Goias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antonio De Goias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antonio De Goias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antonio De Goias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antonio De Goias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antonio De Goias/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antonio De Goias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antonio De Goias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antonio De Goias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antonio De Goias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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