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Casa aconchegante com 2 quartos e 68.50m² construída , Sobrado , Nossa Senhora Do Socorro - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.8m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, SE, com 2 quartos e uma área construída de 68.50m² em um terreno de 200.00m². O valor mínimo de R$ 103.139,93 representa um desconto atraente de 38.24%, tornando-o acessível para aquisição rápida.
Considere a localização estratégica para potencial valorização, possivelmente para aluguel residencial ou revenda. A ausência de dívidas conhecidas facilita uma transição suave. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado.
Este ativo pode gerar renda passiva, com custos operacionais baixos inicialmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.139,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$ 167.000,00 e um lance mínimo de R$ 103.139,93, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para tentar arrematar, pois é o momento inicial com o desconto de 38.24%, minimizando o risco de concorrência maior nas praças subsequentes.
Passos iniciais:

  • Analisar os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja ônus ou restrições que possam afetar a posse.
  • Realizar uma vistoria física para avaliar o estado real, considerando os 2 quartos e a área construída de 68.50m², que pode ser reformada para aumentar o valor.
  • Calcular os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em até 10% do valor de avaliação para evitar surpresas.
Em seguida, eu planejava alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% do investimento inicial.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar do leilão com lance inicial de R$ 103.139,93, incrementando se necessário, mas mantendo abaixo da avaliação.
2. ReformasInvestir em melhorias nos 2 quartos e áreas comuns para elevar o apelo, potencializando o aluguel em 20-30%.
3. MonetizaçãoAlugar para famílias locais, considerando o terreno de 200.00m² para possíveis expansões futuras.
Por fim, monitorar o mercado imobiliário em Sergipe para revenda oportuna, evitando manter o ativo por mais de 5 anos sem rentabilidade. Este plano é baseado em dados extraídos, priorizando risco baixo e retorno gradual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.139,93. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrado em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Sobrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
Sim, este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro fica no condomínio Vida Nova Sobrado - Jotanunes Construtora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nossa Senhora Do Socorro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Sobrado - Jotanunes Construtora em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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