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Confortável Casa com 2 Quartos, Varanda e Área de Serviço , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.72m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial. Com 2 quartos e boa área construída de 51,31 m², é ideal para aluguel ou revenda rápida. O terreno de 102 m² permite expansões futuras, aumentando o potencial de valorização. O desconto de 39,56% no lance inicial torna-o acessível, e a localização em apartamentos leilão em Feira De Santana pode atrair inquilinos locais. Considere a análise de custos operacionais, como manutenção, para maximizar retornos.
Verifique a documentação para evitar surpresas legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.682,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 119.673,87, que é uma entrada acessível, e decidiria participar da primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem descontos adicionais. Eu monitoraria o leilão de perto, usando o incremento mínimo de 0,00 (assumindo ausência de especificação, o que significa lances flexíveis), para garantir que não ultrapasse o valor de avaliação de R$ 198.000,00, mantendo uma margem de lucro segura.

Após a aquisição, eu planejava reformas leves nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o apelo no mercado de aluguel, dado que a área construída é de 51,31 m² e o terreno de 102 m² oferece espaço extra. Por exemplo, eu criaria uma tabela de custos estimados:

ItemEstimativa (R$)
Reformas (pintura e elétrica)10.000,00
Taxas iniciais (IPTU e condomínio)5.000,00 (estimado como 0,00 no momento)
Manutenção anual2.000,00
  • Passo 1: Realizar uma vistoria independente para confirmar a integridade do imóvel, evitando custos inesperados.
  • Passo 2: Pesquisar o mercado local em apartamentos leilão em Feira De Santana para estimar aluguéis, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano.
  • Passo 3: Se o imóvel for arrematado, priorizar o pagamento à vista para evitar parcelas, com base nas formas de pagamento aceitas como recursos próprios.
  • Passo 4: Explorar parcerias com corretores credenciados para aluguel rápido, reduzindo o tempo de vacância.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, especialmente considerando que o imóvel é 100% disponível sem menções a partes ideais. No total, eu almejaria revender ou alugar dentro de 6-12 meses para capitalizar o desconto obtido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.682,02. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Real Privilege. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Real Privilege em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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