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Atraente Casa com 2 Quartos, 62m² Construídos e Área de Terraço , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores devido ao seu preço acessível e localização em apartamentos leilão em Altos-PI, com 2 quartos e terraço que oferecem potencial para reformas e valorização. A área de 200m² no terreno permite expansões futuras, como jardim ou garagem adicional. Com desconto significativo, é uma oportunidade para aluguel ou revenda rápida.
Além disso, a proximidade de serviços básicos pode atrair inquilinos, e o uso de FGTS facilita a aquisição para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.264,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Altos-PI, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para maximização de retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 79.634,58, que é um ponto de entrada atraente comparado à avaliação de R$ 137.473,30. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o maior desconto de 42,07%, permitindo arrematação a um preço baixo e negociação posterior. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e uma área construída de 62m², que pode ser reformada para aumentar o apelo.
  • Avaliar custos de manutenção, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de 0,00 já que não foram especificados.
Em seguida, eu planejava alugar o imóvel para gerar renda passiva, considerando a localização em um bairro residencial como São Sebastião. Para isso, investiria em melhorias no terraço e varanda para atrair inquilinos de médio prazo. Riscos e mitigação: Usando uma tabela para clareza:
RiscoMitigação
Despesas inesperadas com tributosAlocar 10% do valor de avaliação para reservas
Baixa demanda no bairroPesquisar mercado local e ajustar preço de aluguel
Por fim, monitoraria o leilão de perto, preparando uma oferta inicial próxima ao lance mínimo e considerando o incremento mínimo de 0,00 (se aplicável). O objetivo é revender após valorização, potencializando o investimento em até 2 anos, com foco em eficiência para evitar sobrepreço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.264,84. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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