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Casa com 2 quartos, varanda e vaga de garagem , Morro Alto , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com espaço e comodidade. Com 2 quartos, varanda, e 1 vaga de garagem, ela é ideal para quem valoriza conforto e praticidade. A área total de 48,33 m² e área privativa de 47,52 m² garantem um espaço bem distribuído, enquanto o terreno de 131,73 m² oferece potencial para expansão ou jardim. Localizada em imóveis Caixa em Guarapuava/PR, esta propriedade está em um local estratégico, próximo a comércios e serviços.


O imóvel está sendo oferecido em leilão com um lance inicial atraente, representando uma chance única de adquirir uma propriedade abaixo do valor de mercado. Com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento, esta casa é uma ótima opção para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 210.634,30
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 141.626,96
Economia: R$ 69.007,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e características físicas. A estratégia que eu adotaria seria:


  • Análise de Mercado: Primeiramente, faria uma pesquisa detalhada sobre os preços de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Guarapuava/PR para entender o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Mesmo sendo um leilão, é crucial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Financiamento: Considerando que o imóvel aceita financiamento, avaliaria as condições oferecidas pela CAIXA para verificar a viabilidade financeira.
  • Lance Estratégico: Com base na avaliação de mercado e no valor de lance inicial, definiria um valor máximo que estaria disposto a oferecer, considerando uma margem para possíveis reformas.

Além disso, considerando que este é um leilão da CAIXA, é importante estar atento aos prazos e condições de pagamento, que podem ser mais rígidos do que em transações convencionais. A preparação prévia, incluindo a aprovação de crédito, se necessário, é essencial para uma aquisição bem-sucedida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.634,30 e da 2ª praça é de R$ 141.626,96. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morro Alto em Guarapuava/PR. A região de Morro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapuava fica no condomínio Condomínio Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapuava, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Real em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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