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Casa com 2 quartos, varanda e vaga de garagem , Parque Estrela Dalva , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda e vaga de garagem
Esta casa oferece uma área total e privativa de 55,38 m², situada em um terreno de 180 m². Com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em Luziania/GO. O IPTU é de 185400 e a matrícula é 27261 Ofício: 2.

Localizada no Parque Estrela Dalva, esta propriedade está em uma região em desenvolvimento, oferecendo potencial para valorização. A casa é ideal para quem busca um imóvel com espaço suficiente para uma família pequena, além de contar com uma vaga de garagem, um diferencial na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 91.509,84
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 127.322,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial neste imóvel devido à sua localização em Luziania/GO, uma cidade em crescimento, e às características da propriedade. A casa possui uma área construída e terreno que permitem futuras expansões ou reformas, aumentando seu valor de mercado.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço médio de venda e aluguel.
  • Visita ao Local: Verificar o estado atual do imóvel e o potencial para reformas ou melhorias.
  • Financiamento: Considerar a possibilidade de financiamento através da CAIXA, aproveitando as linhas de crédito disponíveis.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Decidir se o imóvel será mantido para valorização, alugado para gerar renda ou revendido após reformas.

Com um valor de avaliação de R$ 90.000,00 e um lance inicial de R$ 127.322,14 no 2º leilão, há margem para negociação e potencial de lucro, especialmente se o imóvel for reformado ou o mercado local valorizar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.509,84 e da 2ª praça é de R$ 127.322,14. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque estrela dalva 7. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque estrela dalva 7 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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