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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 56,5m² construída , Setor Leste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 56,5 m² em um terreno de 100,75 m². Localizado no Setor Leste de ofertas de leilão em Planaltina-GO, apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou ampliação do espaço social. A área do terreno permite eventuais ampliações ou melhorias externas, como jardim ou garagem.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • Varanda/sacada para lazer
  • Banheiro funcional
  • Sala e cozinha integradas
  • Terreno com espaço para melhorias

O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica e acesso facilitado, ideal para quem busca morar com tranquilidade ou investir em imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 68.787,97 (com desconto de 42,68%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da licitação aberta em 23/04/2025 às 10h00 para tentar arrematar o imóvel no primeiro lance, aproveitando o desconto significativo.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores. A área construída de 56,5 m² e o terreno de 100,75 m² permitem melhorias como ampliação da varanda, modernização da cozinha e banheiro, e criação de vagas de garagem, o que pode valorizar o imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de avaliaçãoR$ 120.000,00
Lance mínimoR$ 68.787,97
Área construída56,5 m²
Terreno100,75 m²
Data do leilão23/04/2025 às 10h00

Recomendo também verificar as condições de pagamento, que aceitam recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. É importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após pequenas reformas e melhorias. A participação no primeiro lance do leilão é estratégica para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Leste em Planaltina/GO. A região de Setor Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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