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Atraente Casa com 2 Quartos e 63m² Construída, Ideal para Moradia , Sao Pedro , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua avaliação de R$ 137.844,00 e lance mínimo de R$ 79.849,32, oferecendo um desconto atraente. A casa com 2 quartos e 63m² construída é ideal para aluguel residencial ou revenda rápida, dada sua localização em Demerval Lobão-PI. Benefícios incluem baixo custo inicial, potencial para valorização e facilidade de manutenção. Considere a área do terreno de 265m² para possíveis expansões.
Verifique o edital para detalhes legais e planeje visitas para avaliar o estado real. Este ativo pode gerar renda passiva com aluguéis ou ser reformado para maior valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.358,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 79.849,32 na primeira praça, pois representa um desconto de 42,07% sobre a avaliação de R$ 137.844,00, tornando-o acessível. Passo 1: Realizaria uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em Demerval Lobão-PI, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel na região para estimar rendimentos potenciais.

  • Analisaria custos operacionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero inicialmente, mas planejando um orçamento para esses itens.
  • Consideraria esperar pela primeira praça em 17/10/2025 às 10h, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem pressa.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar as condições: com 2 quartos e 63m² construída, ele se adequa a inquilinos de baixa renda, potencializando aluguéis mensais. Usaria uma tabela para planejar finanças:

ItemDetalhe
Investimento InicialR$ 79.849,32 (ou mais se necessário)
Manutenção AnualEstimar 5-10% do valor, com base na área de 265m² de terreno
Retorno EsperadoAluguel mensal em torno de R$ 800-1.000, dependendo do mercado local

Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula e documentos no edital. Se adquirido, reformaria os cômodos para aumentar o valor e alugaria rapidamente, visando um ROI em 5 anos. Evitaria a compra se houver indícios de problemas, mas com esses dados, parece viável para portfólio diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.358,47. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Pedro em Demerval Lobao/PI. A região de Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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