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Casa com 2 suítes e 1 dormitório na Praia Comprida , Praia Comprida , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mazzolli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Investimento em Imóvel: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 900.000,00, o primeiro leilão está marcado para 09/09/2025, onde o valor inicial será o mesmo da avaliação. A localização na Praia Comprida, em leilões em São José/SC, é bastante valorizada, especialmente para quem busca imóveis de veraneio ou residenciais. A área total do terreno é de 336,00m², com uma construção de 99,75m², o que proporciona um bom espaço para famílias. Além disso, o imóvel possui várias penhoras, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço abaixo do mercado. É importante estar atento às datas dos leilões e preparar uma estratégia de lances. Considere também a possibilidade de reformas para aumentar o valor de revenda.
Recomendações: Acompanhe o andamento dos processos relacionados ao imóvel e avalie a possibilidade de uma oferta inicial no primeiro leilão. Se o imóvel não for arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 23/09/2025, com um valor reduzido para R$ 450.000,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada por um preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 450.000,00
Economia: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 900.000,00 e a data do primeiro leilão marcada para 09/09/2025, é crucial desenvolver uma estratégia de lances. O primeiro passo é monitorar o interesse no imóvel, que já possui 150 visitas, indicando um certo nível de concorrência. Uma abordagem prudente seria participar do primeiro leilão com uma oferta inicial, possivelmente no valor de R$ 900.000,00, para garantir a aquisição. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 23/09/2025, com um valor reduzido para R$ 450.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para um investimento a um preço mais acessível.
Considerações sobre as penhoras: O imóvel possui várias penhoras, o que pode ser um fator de risco, mas também uma oportunidade de negociação. É recomendável consultar um advogado especializado em leilões para entender as implicações legais e financeiras das penhoras.
Reformas e Valorização: Após a aquisição, considere realizar reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização na Praia Comprida é bastante valorizada, e melhorias na propriedade podem resultar em um retorno significativo sobre o investimento.
Resumo: Acompanhe as datas dos leilões, prepare-se para fazer uma oferta no primeiro leilão e esteja pronto para ajustar sua estratégia caso o imóvel não seja arrematado. O mercado imobiliário na região é promissor, e este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um lar para famílias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Comprida em São José/SC. A região de Praia Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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