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Casa aconchegante com 2 vagas de garagem e 55.97m² construídos , Bairro Do Caiocara , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma área construída de 55.97m² e terreno de 137.07m², ideal para reformas ou aluguel. Com 2 vagas de garagem, ele atende bem a famílias ou negócios locais. A localização em leilões em Jarinu, SP, sugere potencial para valorização, dada a proximidade de áreas em desenvolvimento.
Investidores podem explorar o desconto de 39.56% no lance inicial, tornando-o acessível. Considere a responsabilidade do comprador por despesas como condomínio e tributos, o que exige planejamento financeiro. Verifique a matrícula para detalhes legais antes de prosseguir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 129.948,90 na primeira praça, que parece competitivo, e esperaria pela data de 29/07/2025 às 10h00 para monitorar a competição. Se o leilão não atingir lances significativos, eu consideraria entrar com uma oferta na primeira praça para garantir uma compra abaixo do valor de avaliação de R$ 215.000,00.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel fisicamente para confirmar a integridade estrutural, dado que ele tem 55.97m² construídos e 137.07m² de terreno, o que permite expansões ou subdivisões. Como o texto menciona que o comprador é responsável por despesas como condomínio (até 10% do valor de avaliação) e tributos, eu alocaria um orçamento inicial para cobrir esses custos, estimando-os em torno de R$ 21.500,00 com base na avaliação, para evitar surpresas.

  • Passo 1: Realizar due diligence legal, revisando a matrícula número 125964 e o cartório de Atibaia-SP para garantir que não haja ônus pendentes.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em leilões em Jarinu-SP, verificando tendências de preços e demanda por casas com garagem para 2 veículos, o que poderia render aluguéis de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00 mensais.
  • Passo 3: Planejar reformas: Com 137.07m² de terreno, eu poderia adicionar cômodos ou um jardim, aumentando o valor do imóvel. Isso incluiria orçamentos para materiais e mão de obra, visando um retorno de investimento em 2-3 anos.
AspectoPlanejamento
Lance e PraçasEntrar na primeira praça se o incremento mínimo for baixo (assumindo 0.00 por falta de dados), mas esperar se houver competição para negociar melhor.
FinançasUsar recursos próprios como indicado, evitando financiamentos, e calcular o ROI baseado no valor de venda potencial após reformas.

Por fim, eu monitoraria o leilão via site do leiloeiro para ajustar ofertas em tempo real, visando uma propriedade 100% integral. Se tudo alinhar, alugaria ou revendiria para gerar renda passiva, com metas de lucro anual de 10-15%.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Do Caiocara em Jarinu/SP. A região de Bairro Do Caiocara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
Sim, este imóvel em leilão em Jarinu fica no condomínio Residencial Maracana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jarinu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maracana em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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