Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
205.49m²
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em leilão em Jaboticabal! Esta casa espaçosa no coração do Centro oferece 2 vagas de garagem e uma área total de 205,49m², com um terreno de 686,89m². Ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 254.925,72
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 511.246,53
-
1ª PraçaEncerrado
Data:04/03/2026 10:00
Valor:R$ 254.925,72
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 511.246,53
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão em Jaboticabal apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão é único e as datas das praças estão definidas. A avaliação de R$ 400.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 416.847,82 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso haja pouca concorrência.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com valor mínimo de R$ 416.847,82, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 511.246,53, representa um aumento considerável e deve ser considerada apenas se a primeira não for bem-sucedida e o imóvel ainda apresentar potencial de valorização após a aquisição.
Pagamento: A condição de pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios. Isso significa que o comprador deve ter o capital disponível, eliminando a necessidade de aprovação de financiamento bancário. É crucial ter o valor total em mãos para não perder a oportunidade.
Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Estes valores devem ser orçados para ter uma visão completa do investimento.
Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. É essencial verificar a complexidade e o custo estimado para a regularização antes de fazer uma oferta. A consulta à matrícula detalhada é indispensável.
Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser valorizado através de pequenas reformas ou melhorias, visando uma futura venda ou locação. A área do terreno (686,89m²) oferece flexibilidade para expansões ou projetos paisagísticos.
Recomendação Final:...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.925,72 e da 2ª praça é de R$ 511.246,53. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jaboticabal/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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