Encerrado 36% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 2 vagas e 150 m²

Rua Eponina, 77 - Vila Carrão - São Paulo/SP

150 m² área

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/01/2025 às 11h00

R$ 492.755
2ª praça
Encerrada

13/02/2025 às 11h00

R$ 295.653

36% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 464.500. Lance equivale a R$ 1.971/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 150 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 47.686 · 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

50% de uma casa e seu respectivo terreno na Rua Eponina, Vila Carrão, São Paulo – SP. O edital também descreve o imóvel como situado no Tatuapé.

Matrícula: nº 47.686
Avaliação: R$ 483.504,08

Pontos de atenção

Débito de IPTU de R$ 2.518,80 em aberto referente ao exercício de 2024.
Débito de IPTU de R$ 90.227,35 em dívida ativa, atualizado até outubro/2024.
Débito da ação de R$ 193.972,83, atualizado até outubro/2024.
Imóvel ocupado.

Terreno

Frente de 8,90 m; lateral direita de 24,00 m; lateral esquerda de 29,70 m; fundos de 8,37 m.
Lado direito: prédio 67; lado esquerdo: prédio 83; fundos: prédio 76 da Rua Nissia Floresta.

Construção

Prédio e casa.

Localização

Rua Eponina nº 77, Vila Carrão, São Paulo – SP, CEP 03426-010.
O edital descreve o imóvel como situado no Tatuapé.

Documentação

Matrícula nº 47.686 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte Municipal SQL nº 055.033.0023-8.
Ônus/Gravames ativos: nada consta.

Outras informações

Avaliação original de R$ 464.500,00, realizada em maio/2023.
Recursos: não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Ler o texto completo do edital

50% DE UMA CASA E SEU REPECTIVO TERRENO, localizados na Rua Eponina nº 77, Vila Carrão, São Paulo – SP, CEP 03426-010. Assim descrito: Um prédio e seu terreno, situados à Rua Eponina nº 77, no TATUAPÉ, medindo 8,90m de frente, por 24,00m da frente aos fundos de um lado e 29,70m do outro lado, tendo nos fundos 8,37m confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua com o prédio 67, do lado esquerdo com o prédio 83 e nos fundos com o prédio 76 da Rua Nissia Floresta.

Matrícula: nº 47.686 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL nº 055.033.0023-8.

Ônus/Gravames ativos: Nada consta.

Débito de IPTU: R$ 2.518,80 em aberto referente ao exercício de 2024 e R$ R$ 90.227,35 em dívida ativa, atualizado até outubro/2024.

Avaliação: R$ 483.504,08 atualizada até setembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 464.500,00 realizada em maio/2023.

Débito da Ação: R$ 193.972,83 atualizado até outubro/2024, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 150 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 464.500; R$ 3.097/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 295.653; R$ 1.971/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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