2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Casa com duas moradias e 2 vagas

rua Cel.Severino Belfort de Andrade, 349 - 349 fundos e 351 - Juiz de Fora/MG

— área

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça

Sem data no edital

R$ 1.200.000
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 17h00

R$ 600.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.200.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: Não informada
Ocupação: Ocupado
Modalidade: leilão eletrônico
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.330 · Cartório de Registro de Imóveis - 3º Ofício da Comarca de Juiz de Fora-MG
Leiloeiro: Angela Bechara Leiloes
Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais

Descrição do edital

Casa residencial com duas moradias, sendo uma no nível inferior e outra em padrão triplex, situada na rua Cel. Severino Belfort de Andrade, em Juiz de Fora-MG. O imóvel tem garagem para dois carros e canil nos fundos.

Fração ideal: 412/1000 do todo
Vagas: 2 carros
Matrícula: 8.330

Pontos de atenção

A posse de todo o prédio descrito e do pequeno quintal é da moradora, Sra. Lúcia Aparecida Calais a Silva.

Cômodos

1 sala conjugada com copa
2 quartos pequenos
1 suíte
Banheiro social
Cozinha
Despensa
Área de serviço coberta
Área de circulação
Varanda
2 varandas frontais
Salas
Copas
Suítes
Quartos
Banheiros sociais
Cozinhas

Terreno

Todo mede 20,00m de frente por 30,00m de fundos e 12,00m de largura nos fundos.
O imóvel corresponde à fração ideal de 412/1000 do todo.

Construção

Casa com duas moradias, sendo uma abaixo do nível da rua, com entrada independente.
A segunda moradia tem três pavimentos e padrão melhor de acabamento.
O pavimento 3 tem cobertura de telha galvanizada e piso com cerâmica.
A garagem fica ao lado da casa, com portão de grade e cobertura parcial por telha galvanizada.
Há um canil nos fundos com mais de 20 espaços para condicionar animais.

Localização

Rua Cel. Severino Belfort de Andrade, nº 349, fundos 349 e 351, Juiz de Fora-MG.

Documentação

Matrícula 8.330 do Cartório de Registro de Imóveis - 3º Ofício da Comarca de Juiz de Fora-MG.
Matrícula contida na id 72200412.
Características do bem registradas na id 10338452816.

Ler o texto completo do edital

BEM: Uma casa residencial situada na rua Cel.Severino Belfort de Andrade,nº 349 ( 349 fundos e 351), nesta cidade, com suas instalações e dependências e a respectiva fração ideal de 412/1000 do todo que mede 20,00m de frente por 30,00m de fundos e 12,00m de largura nos fundos, registrado sob a Matrícula 8.330 do Cartório de Registro de Imóveis - 3º Ofício da Comarca de Juiz de Fora-MG, ( Matrícula contida na id 72200412). CARACTERÍSTICAS DO BEM, id 10338452816: Trata-se de imóvel, onde se vê à direita uma edificação do tipo casa, de duas moradias, sendo uma abaixo do nível da rua, entrada independente, com sala conjugada com copa, 2 quartos pequenos, uma suíte, banheiro social, cozinha, dispensa, área de serviço coberta, área de circulação e varanda; e a outra, de três pavimentos (triplex), sendo padrão melhor de acabamento. Pavimento 1: varanda frontal com guardacopo, sala, copa, suíte, quarto, banheiro social, cozinha, área. pavimento 2: varanda frontal com guarda-copo, sala, banheiro social, cozinha, suíte, quarto, dependência de empregada completa, área de serviço. Pavimento 3: acesso interno, pela área de serviço do segundo pavimento, coberto por telha galvanizada, piso com cerâmica, varanda frontal com guarda-copo, quarto e banheiro. Ao lado, há um portão de grade, designado a garagem, com capacidade para dois carros, sendo um na rampa de acesso, coberto parcialmente por telha galvanizada. Há um canil nos fundos desse imóvel com capacidade de mais de 20 espaços para condicionar os animais, cômodo com duas bancadas de pia e um banheiro. Ao lado ainda pode-se ver um pequeno quintal, que divide fisicamente as propriedades, cuja posse, de todo o prédio descrito, bem como desse quintal, é da moradora, Sra. Lúcia Aparecida Calais a Silva.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.200.000; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 600.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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