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Casa com 200m² de terreno e 69,86m² construída em Timon/MA , Parque Piauí Ii , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado

Este imóvel, localizado em uma área com potencial de valorização, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com 200m² de terreno e 69,86m² de área construída, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de negociação. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de regularização e desocupação, mas com a avaliação de R$ 87.600,00, o preço de arrematação pode ser vantajoso. A localização em apartamentos leilão em Timon/MA, próximo a serviços e com acesso facilitado, pode garantir uma boa valorização futura. Considere a possibilidade de um plano de ação que inclua a desocupação e a reforma do imóvel para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:07
Valor: R$ 87.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a primeira ação seria participar do leilão e arrematar a propriedade pelo valor inicial de R$ 87.600,00. Após a aquisição, o foco deve ser na desocupação do imóvel, que está atualmente ocupado. É importante planejar a abordagem para a desocupação, considerando a possibilidade de negociação com o ocupante. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A avaliação atual de R$ 87.600,00 sugere que o imóvel pode ser vendido por um valor superior após as melhorias. Além disso, a localização em apartamentos leilão em Timon/MA pode ser explorada para locação, garantindo uma renda passiva. O planejamento deve incluir a análise de custos de reforma e regularização, bem como a pesquisa de mercado para determinar o preço de venda ou aluguel adequado. Uma tabela de custos e potenciais retornos pode ser útil para visualizar a viabilidade do investimento:

CustoValor (R$)
Aquisição87.600,00
Reforma20.000,00 (estimativa)
Valor de Venda Estimado150.000,00 (após reforma)

Com um planejamento cuidadoso e uma execução eficaz, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Piauí Ii em Timon/MA. A região de Parque Piauí Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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