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Casa com 200m² de Terreno em Alto da Barra , Alto Da Barra , São Joaquim Da Barra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra! Adquira os direitos sobre um imóvel com 200m² de terreno no desejado bairro Alto da Barra. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Altamir Nicolau oferece acesso facilitado e conveniência. Não perca a chance de fazer um excelente negócio em um leilão judicial com lances a partir de R$ 144.832,58.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 144.832,58
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 14:00
Valor: R$ 86.899,55
Economia: R$ 57.933,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, que se trata dos direitos sobre uma casa com 200m² de terreno em leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial da primeira praça é de R$ 144.832,58, enquanto a segunda praça inicia em R$ 86.899,55, representando uma economia significativa de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até 19/12/2025):
    • Acompanhar o andamento da primeira praça para entender o interesse do mercado.
    • Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Alto Da Barra, São Joaquim da Barra. Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias.
    • Verificar a documentação completa do leilão, incluindo o edital e a matrícula (se disponível), para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições sobre os direitos do imóvel.
    • Avaliar a situação jurídica do processo judicial para entender os riscos envolvidos na aquisição de direitos.
    • Preparar a documentação e o capital necessário para o lance na segunda praça.
  • Fase 2: Lançamento na Segunda Praça (A partir de 19/12/2025):
    • Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando a possibilidade de despesas adicionais com regularização e possíveis custos judiciais.
    • Estar preparado para dar um lance competitivo logo no início da segunda praça, visando garantir o imóvel a um preço vantajoso.
    • Considerar a possibilidade de um lance estratégico próximo ao final do período da segunda praça, caso haja outros interessados.
  • Fase 3: Pós-Leilão:
    • Após a arrematação, proceder com a transferência formal dos direitos e a regularização da documentação necessária.
    • Planejar a reforma ou adaptação do imóvel conforme o objetivo (moradia, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.832,58 e da 2ª praça é de R$ 86.899,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Barra em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Alto Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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