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Casa com 200m² de terreno em Fortaleza , Vila Velha , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Fortaleza!
Esta casa oferece um terreno espaçoso de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 63,24m² de área construída, é perfeita para quem deseja personalizar seu lar ou investir.
Localizada no Parque Dois Irmãos, uma região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 134.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.400,00
Economia: R$ 53.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Este imóvel em leilões em Fortaleza, CE, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área do terreno de 200m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou reformas que agreguem valor ao imóvel. A área construída de 63,24m² é um bom ponto de partida, mas pode ser expandida.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: A data de início do leilão é 12/01/2026 às 10:00h, com um valor de avaliação de R$ 134.000,00. É importante monitorar a participação neste dia. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor de venda para a segunda praça é de R$ 80.400,00, com encerramento em 16/01/2026. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial (aproximadamente 40%), tornando-o mais atrativo. A estratégia ideal seria focar os lances nesta segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Dois Irmãos e arredores. Analisar preços de venda de casas com terrenos de tamanho semelhante e áreas construídas comparáveis.
  2. Custos de Reforma e Potencial de Valorização: Avaliar os custos estimados para reformas necessárias ou desejáveis. Com base na pesquisa de mercado, determinar o potencial de valorização após as reformas. O objetivo é que o custo total (aquisição + reforma) seja inferior ao valor de mercado de um imóvel reformado e pronto para moradia ou revenda.
  3. Análise de Financiamento e Pagamento: O edital menciona a po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velha em Fortaleza/CE. A região de Vila Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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