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Casa com 200m² de Terreno em São Joaquim da Barra , João Paulo Ii , São Joaquim Da Barra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra!
Este imóvel residencial oferece um excelente ponto de partida para quem busca investir em uma cidade com potencial de crescimento. Com 200m² de terreno, há espaço para futuras expansões ou reformas. A localização no Jardim Papa João Paulo II garante acesso a uma área consolidada da cidade. Considere o potencial de valorização desta propriedade, especialmente se você planeja reformar e revender ou alugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 152.871,35
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 149.813,92
Economia: R$ 3.057,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área de terreno de 200m², o potencial de reforma e valorização é considerável. A cidade de São Joaquim da Barra, embora não seja uma metrópole, possui uma economia ativa, especialmente ligada ao agronegócio, o que pode garantir uma demanda por imóveis residenciais.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 152.871,35, pode ser uma boa opção se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 149.813,92, oferece um desconto adicional, o que pode ser mais vantajoso financeiramente. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Joaquim da Barra, especificamente no bairro Jardim Papa João Paulo Ii. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma é fundamental. Se o imóvel necessitar de reparos significativos, esses custos devem ser adicionados ao valor de aquisição para calcular o custo total do investimento.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar a demanda por imóveis residenciais na cidade. Se houver um mercado aquecido para aluguel, pode ser uma estratégia interessante adquirir o imóvel, reformá-lo e colocá-lo para locação, gerando renda passiva. Caso contrário, a revenda após a reforma pode ser o caminho mais lucrativo.

Considerações Adicionais:

É i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.871,35 e da 2ª praça é de R$ 149.813,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em São Joaquim Da Barra/SP. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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