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Casa com 200m² de terreno em São José do Rio Preto/SP , Residencial Garcia 1 , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel residencial oferece um terreno de 200m² com quintal e garagem, localizado na Rua Pedro Barbosa, nº 220, no bairro João Paulo II. A descrição técnica detalha o lote 03 da quadra 07, com medidas de 10m de frente e 20m de profundidade, totalizando 200m². A matrícula 139.240 do 1º ORI e a Inscrição Municipal nº 317710000 estão associadas ao imóvel. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 86.108,20
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 68.886,56
Economia: R$ 17.221,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Análise e Estratégia para o Imóvel em leilão em São José Do Rio Preto

Este imóvel, localizado na Rua Pedro Barbosa, nº 220, Jardim João Paulo II, em São José do Rio Preto/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 86.108,20 e um terreno de 200m².

Análise do Cenário de Leilão:

O leilão está configurado com duas praças. A primeira praça tem início em 11/11/2025 às 15:00 e encerramento em 14/11/2025 às 15:00, com valor mínimo de lance de R$ 86.108,20. A segunda praça inicia em 14/11/2025 às 15:01 e encerra em 04/12/2025 às 15:00, com um desconto de 20%, estabelecendo o valor mínimo de lance em R$ 68.886,56. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Estratégia de Investimento Recomendada:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor mínimo de R$ 68.886,56 na segunda praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação inicial, o que pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Passos Detalhados:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento da primeira praça. Embora a intenção seja aguardar a segunda, é crucial estar ciente de qualquer lance que possa surgir na primeira praça, pois isso pode indicar um interesse maior no imóvel do que o esperado.
  • Preparação para a Segunda Praça: Definir um teto de investimento realista, considerando não apenas o lance mínimo da segunda praça, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas. Um valor alvo de aquisição poderia ser entre R$ 70.000,00 e R$ 75.000,00, dependendo da condição do imóvel e do mercado local.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.108,20 e da 2ª praça é de R$ 68.886,56. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Garcia 1 em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Garcia 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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