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Casa com 200m² de terreno em Uberaba , Loteamento Antonio Caiado , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.6m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberaba!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento.
Com uma área de terreno de 200m², oferece flexibilidade para futuras expansões ou projetos de reforma.
A localização no Loteamento Antonio Caiado, com CEP 38041-438, o coloca em uma área com potencial de crescimento.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 172.000,00, com a possibilidade de lances a partir de R$ 167.452,38 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 167.452,38
Economia: R$ 4.547,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Uberaba, com valor de avaliação de R$ 172.000,00 e área de terreno de 200m², apresenta um potencial interessante para investidores. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 167.452,38, oferecendo uma margem de economia de aproximadamente 2,6% em relação ao valor de avaliação. Isso pode permitir um lance mais competitivo e, consequentemente, um maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Loteamento Antonio Caiado. Investigar os preços de imóveis similares (casas com área construída e terreno semelhantes) na área para determinar um valor justo de mercado e definir um teto máximo para o lance.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição atual do imóvel, é fundamental considerar a possibilidade de custos adicionais com reformas ou reparos. Se possível, obter acesso ao imóvel para uma vistoria prévia ou, na ausência disso, orçar possíveis reformas com base em imóveis semelhantes.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação da condição do imóvel, definir um lance máximo. No segundo leilão, o valor mínimo é de R$ 167.452,38. Se a pesquisa de mercado indicar que o valor justo do imóvel (após possíveis reformas) é de R$ 200.000,00, por exemplo, pode-se considerar um lance entre R$ 170.000,00 e R$ 180.000,00, dependendo do apetite ao risco e da urgência em adquirir o imóvel.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 167.452,38. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Antonio Caiado em Uberaba/MG. A região de Loteamento Antonio Caiado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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