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Casa com 200m² em Morro Agudo-SP , Alto Da Boa Vista , Morro Agudo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única! Imóvel urbano com 200m² de área total em leilão em Morro Agudo-SP. Ideal para investimento ou moradia. Localizado no bairro Alto da Boa Vista, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:10
Valor: R$ 150.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Morro Agudo-SP, com 200m² de área total e 160m² de área construída não averbada, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 150.080,00. A praça única para este leilão, com encerramento em 17 de dezembro de 2025, sugere uma oportunidade de aquisição em um momento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Morro Agudo-SP, focando no bairro Alto Da Boa Vista. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado para identificar o potencial de valorização.
  • Regularização da Construção: Dado que a área construída não está averbada, o primeiro passo após a aquisição seria iniciar o processo de regularização junto aos órgãos competentes. Isso pode envolver custos adicionais, mas é crucial para a valorização e futura venda ou financiamento do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e ampliação. Com 160m² construídos e 200m² de terreno, há espaço para otimizações que podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em famílias ou profissionais que buscam moradia acessível e bem localizada. Para revenda, após a regularização e possíveis reformas, mirar em compradores que buscam um imóvel com bom custo-benefício na região.
  • Análise de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização da obra e eventuais reformas.

A aquisição neste leilão, com um valor inicial competitivo, permite uma margem maior para investir na regularização e em melhorias, maximizando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morro Agudo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Morro Agudo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Agudo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Agudo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Agudo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Agudo no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Agudo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Morro Agudo/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Agudo. Confira outros imóveis em leilão em Morro Agudo.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Agudo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morro Agudo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morro Agudo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Agudo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morro Agudo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Agudo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Morro Agudo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Agudo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Agudo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Agudo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Agudo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Agudo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morro Agudo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Agudo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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