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Casa com 200m² em Perdizes, São Paulo , Sumaré , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Perdizes!
Esta casa de 2 pavimentos oferece 200m² de área construída em um terreno de 315,60m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Com 4 dormitórios e 2 banheiros, salas amplas, cozinha, área de serviço, garagem, edícula e quintal, o imóvel está pronto para ser transformado no seu lar ou em um investimento promissor. Localizada em uma região valorizada, com fácil acesso a serviços essenciais e vias principais. Não perca a chance de adquirir um imóvel em um dos bairros mais desejados de apartamentos leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Perdizes, apartamentos leilão em São Paulo, apresenta um grande potencial de valorização, especialmente por sua localização estratégica em um bairro nobre e desejado. A área construída de 200m² e o terreno de 315,60m² oferecem flexibilidade para reformas e adaptações, seja para moradia própria ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça2026-02-09T16:00:00-03:00R$ 2.000.000,00N/A

Considerando que o leilão é extrajudicial e a descrição indica que a proposta está condicionada à aprovação do vendedor, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a evolução dos lances, caso haja mais de uma praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Perdizes para determinar um lance máximo seguro.
  • Negociação: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças subsequentes com possíveis descontos. A condição de pagamento à vista ou financiamento bancário amplia as possibilidades.
  • Potencial de Reforma: O imóvel, com 55 anos de construção, pode necessitar de reformas. Planejar um orçamento para a reforma é crucial para maximizar o retorno sobre o investimento. A edícula e o quintal oferecem oportunidades adicionais.
  • Análise de Riscos: A servidão de passagem mencionada na matrícula (AV-01) deve ser cuidadosamente avaliada para entender seu impacto na utilização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Agendar uma visita detalhada com o leiloeiro para inspecionar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reforma.
  2. Anális...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sumaré em São Paulo/SP. A região de Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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