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Casa com 200m² ocupada em Ribeirão Preto, 0 quartos, 0 banheiros , Adelino Simioni , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Casa ocupada com área total de 200m² localizada em bairro residencial de leilão em Ribeirão Preto. O imóvel está em estado "ad corpus", ou seja, vendido no estado em que se encontra, e está ocupado atualmente. A documentação está regularizada com matrícula 133.620 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. O lance inicial para o leilão é de R$ 199.000,00, com praça única marcada para 10/09/2025 às 15h00min.

O imóvel aceita financiamento com a vendedora, com sinal de 30% e parcelas entre 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. Também é possível financiamento por outra instituição financeira para imóveis desocupados, com as mesmas condições de sinal.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de financiamento e que estejam dispostos a lidar com imóvel ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem residencial em leilão em Ribeirão Preto com lance inicial de R$ 199.000,00 e avaliação de R$ 340.000,00. A praça única está marcada para 10/09/2025, o que permite um planejamento adequado para análise e captação de recursos.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante avaliar os custos e o tempo para possível desocupação, o que pode impactar no retorno do investimento. A aceitação de financiamento com a vendedora, com entrada de 30% e prazo de até 240 meses, oferece flexibilidade para aquisição, especialmente para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a data da praça única para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar o capital para o sinal de 30% e analisar a viabilidade do financiamento oferecido.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e das condições do imóvel, especialmente por estar ocupado.
  • Planejar estratégias para desocupação caso o imóvel seja arrematado, considerando custos legais e prazos.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto para futura revenda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 340.000,00
Lance InicialR$ 199.000,00
Praça Única10/09/2025 às 15h00
FinanciamentoEntrada 30%, 24 a 240 parcelas, juros 10% a.a.
SituaçãoOcupado

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à ocupação e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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