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Casa com 201m² área total, 3 quartos, 2 banheiros, vaga não informada , Centro , Almenara - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área total de 201,2 m², sendo 201,2 m² de área privativa e terreno de 102,52 m². Localizada no bairro Centro, em apartamentos leilão em Almenara/MG, oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço. A propriedade possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias de pequeno a médio porte. O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 480.000,00 e avaliação em R$ 800.000,00, o que indica um potencial de valorização.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e à necessidade de quitar eventuais débitos como IPTU e condomínio.

Esta é uma oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento, com possibilidade de arremate em leilão online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 828.883,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 348.883,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 480.000,00, que representa um desconto significativo na segunda praça do leilão. Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, que encerra em 18/06/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação. A primeira praça, com encerramento em 12/06/2025, tem lance inicial mais alto, o que pode não ser tão atrativo para investimento imediato.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação do imóvel, matrícula 9819, e confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Participação no LeilãoRealizar cadastro no site oficial da CAIXA para habilitação e acompanhar o leilão online.
3. Lance EstratégicoOfertar lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 480.000,00) para maximizar o desconto.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, para facilitar o pagamento.
5. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento dentro do prazo de 2 dias úteis após homologação e providenciar transferência de propriedade.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador. A localização no Centro de apartamentos leilão em Almenara é estratégica para valorização futura, especialmente para quem busca imóvel residencial com boa área construída. Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almenara/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Almenara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almenara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almenara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.883,06 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Almenara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almenara no edital oficial. Imóveis de leilão em Almenara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Almenara/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almenara. Confira outros imóveis em leilão em Almenara.
Para participar de leilões de imóveis em Almenara/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almenara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almenara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almenara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almenara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almenara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almenara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almenara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almenara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almenara/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almenara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almenara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almenara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almenara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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