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Casa com 201m² no Conj. Hab. Parigot de Souza em Londrina/PR , Conjunto Habitacional Parigot De Souza , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por J Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina/PR!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Parigot de Souza, oferece uma excelente área construída de 133,55m² em um terreno de 201m². Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada ou para investidores que vislumbram potencial de valorização.
A proximidade com diversas comodidades e a estrutura da casa a tornam uma opção atraente para moradia ou locação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 133,55m² e terreno de 201m², localizado em imóveis de leilão em Londrina/PR, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 145.000,00, metade do valor de avaliação de R$ 290.000,00. A situação de 'OK' e o número de visitas (143) indicam interesse no lote.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Londrina, especificamente no Conjunto Habitacional Parigot De Souza, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 'padrão mediano e mediano estado de conservação', é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo em relação ao valor de avaliação, considerar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, mas com flexibilidade para ajustar caso haja outros interessados. A ausência de lances atuais pode indicar uma boa oportunidade para iniciar com um lance competitivo.
  • Potencial de Valorização: Explorar o potencial de valorização através de reformas estratégicas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou para locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos e possíveis reformas no cálculo do investimento total.

Considerações Adicionais:

O imóvel está em leilão judicial, com um ônus de penhora referente a um processo trabalhista. É fundamental verificar a situação completa do processo e o estado atual da penhora para garantir uma aquisição segura.

A descrição menciona que o imóvel é uma residência em alvenaria, o que é um ponto positivo para a construçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Parigot De Souza em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Parigot De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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