Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
425m²
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu! Descubra esta casa com 207 m² de área construída em um terreno de 425 m², localizada no desejado bairro Jardim Europa. Ideal para quem busca espaço e conforto, esta residência oferece um excelente potencial de valorização. Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 500.000,00 a tornam um investimento atrativo. O lance inicial de R$ 304.000,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:48
Encerrado
R$ 304.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:48
Valor:R$ 304.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu, com 207 m² de área construída e 425 m² de área total, apresenta um lance inicial de R$ 304.000,00 e uma avaliação de R$ 500.000,00. A situação de ocupado requer atenção especial para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Europa, Foz do Iguaçu, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
Custos de Desocupação: Orce os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando possíveis negociações com o ocupante atual ou custos legais.
Condições de Pagamento: Verifique as opções de financiamento oferecidas pelo Santander, que podem ser em até 420 meses para casas e apartamentos, ou pagamento à vista. O valor alvo de R$ 380.000,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação.
Potencial de Reforma: Avalie o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas, caso sejam necessárias, para adequá-lo ao seu objetivo (revenda ou locação).
Praça do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com início em 07/11/2025 e data final em 24/11/2025. Acompanhe os lances e defina um teto de investimento que considere o valor de avaliação e os custos adicionais.
Tabela de Investimento Estimado:
Item
Valor Estimado
Lance Inicial
R$ 304.000,00
Custos de Desocupação
R$ X.XXX,XX (a estimar)
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)
R$ Y.YYY,YY (a estimar)
Reformas (se necessário)
R$ Z.ZZZ,ZZ (a estimar)
Investimento Total Estimado
R$ A.AAA...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
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As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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