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Casa com 207,61 m² em Tomba, Feira de Santana , Tomba , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa residencial, localizada no Conjunto Habitacional Elza Azevedo, oferece uma excelente área construída de 207,61 m² em um terreno de 128,00 m². Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Tomba tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce na Bahia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda futura, especialmente considerando a área construída de 207,61 m² em um terreno de 128,00 m². A situação de ocupado pode indicar um inquilino atual, gerando renda imediata, ou a necessidade de negociação para desocupação.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 257.000,00
  • Incremento: R$ 5.000,00
  • Avaliação: Não informada explicitamente, mas o lance inicial é o ponto de partida.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e o lance inicial é de R$ 257.000,00, a recomendação seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta, pois é onde o imóvel é ofertado pelo valor de avaliação (ou lance mínimo definido). Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, seria prudente monitorar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, mas com maior concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode dificultar a visita, mas é essencial tentar.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Tomba, leilao com descontos em Feira De Santana, para ter uma base sólida para a oferta.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com documentação, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis reformas.
  4. Definição de Limite de Oferta: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo para o lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  5. Participação no Leilão: Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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