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Casa com 207m² em Rondonópolis/MT - Jardim Urupes , Jardim Urupes , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rondonópolis!
Esta casa residencial, localizada no Loteamento Jardim Urupes, oferece um amplo espaço com 207,09m² de área construída em um terreno de 310,50m². A propriedade passou por ampliações, totalizando uma área construída significativa.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rondonópolis, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 207,09m² em um terreno de 310,50m² oferece um bom espaço, e as ampliações registradas (AV.11 e AV.12) indicam que o imóvel foi adaptado ao longo do tempo, o que pode significar uma estrutura mais robusta ou layouts mais modernos.

Análise de Praças e Lances:

  • Praça Única: Abertura em 30/10/2025 às 09:00 e Fechamento em 25/11/2025 às 10:00. O lance mínimo é de R$ 245.000,00. Dado o tempo restante para o fechamento (21 dias), há uma boa janela para análise e planejamento.
  • Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances, a segunda praça inicia com um lance mínimo de R$ 368.526,00, com um desconto de 0% em relação à avaliação (inferido pela ausência de desconto explícito).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na primeira praça. O lance mínimo de R$ 245.000,00 parece atrativo para a área construída e o terreno. É crucial, no entanto, realizar uma diligência completa para entender os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. A menção de que "Eventuais débitos de Condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador" exige uma investigação detalhada sobre o valor desses débitos, pois podem impactar significativamente o custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Levantar o valor de imóveis similares na região de Jardim Urupes, Rondonópolis/MT, para confirmar se o lance mínimo da primeira praça está abaixo do valor de mercado.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.526,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Urupes em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Urupes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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