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Casa com 20.95m² em Canoas/RS , Estância Velha , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Canoas/RS! Esta casa, localizada no Condomínio Residencial Igara II, oferece 20,95m² de área privativa e uma fração ideal de 90,00m² no terreno. Ideal para quem busca um imóvel com ótimo potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a zona urbana garante acesso a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 268.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 134.000,00
Economia: R$ 134.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis Caixa em Canoas/RS. A casa, com 20,95m² de área privativa e 90,00m² de fração ideal no terreno, está inserida no Condomínio Residencial Igara II, na Rua 2, nº 235. A localização na zona urbana da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso a infraestrutura local.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 268.000,00. É importante verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis similares.
  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 268.000,00, com início em 13/10/2025 e término em 29/10/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel estará disponível a partir de 29/10/2025 às 11:30, com um valor inicial de R$ 134.000,00. Esta segunda praça representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma opção muito mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o início da 2ª Praça. O valor de R$ 134.000,00 oferece uma margem considerável para reformas e melhorias, caso necessário, e ainda permite uma margem de lucro saudável na revenda ou locação.

Ações Detalhadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, conduza uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na região de Canoas/RS, especialmente no Bairro Igara e em condomínios com características parecidas.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação da casa, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Velha em Canoas/RS. A região de Estância Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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