Oportunidade em Leilão

Casa com 209,9m² área privativa e 108m² terreno, foreiro

Nossa Senhora De Lourdes, Aracati - CE

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leilao Extrajudicial 209.9m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 218.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ANTÔNIO CALIXTO, N. 1094, NOSSA SENHORA DE LOURDES - CEP: 62800-586, ARACATI - CEARA

Área:
209.9m²

Descrição

Este imóvel é uma casa foreira localizada em Aracati, com uma área privativa de 209,90 m² e terreno de 108 m². A condição foreira indica que o imóvel está em terreno pertencente à Prefeitura Municipal, o que pode impactar a posse e o uso do imóvel. O imóvel aceita apenas pagamento à vista, exclusivamente com recursos próprios, o que limita opções de financiamento. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e também pelos tributos incidentes. Além disso, há uma área não averbada, o que pode requerer atenção para regularização futura.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 218.000,00 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 37.060,00 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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