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Casa com 213,45 m² em Gleba Simon Frazer, 3 quartos , Gleba Simon Frazer , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina!
Esta casa espaçosa, com 213,45 m² de área construída e um terreno de 257,33 m², oferece o espaço ideal para sua família. Localizada no Condomínio Tangará Residence, possui piscina privativa e está em uma área promissora. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 19:00
Valor: R$ 854.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 213,45 m² de área construída e 257,33 m² de terreno, está localizada em uma área com potencial de desenvolvimento, Gleba Simon Frazer, em imóveis de leilão em Londrina/PR.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em andamento, com o lance inicial de R$ 854.000,00. A data de encerramento é 22/12/2025. Considerando que o lance atual é o inicial, a primeira praça é a mais indicada para uma oferta estratégica.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 854.000,00 sugere um valor de mercado considerável.
  • Dívidas: Há débitos de IPTU e Condomínio estimados em R$ 38.000,00, que serão de responsabilidade do comprador. É crucial que o comprador reserve este valor adicional para a quitação.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gleba Simon Frazer e condomínios próximos para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Negociação Estratégica: Dado que o lance atual é o inicial, considerar uma oferta competitiva, mas abaixo do valor de mercado estimado, para garantir a arrematação. A data de encerramento em 22/12/2025 oferece tempo para planejamento.
  3. Custos Adicionais: Incluir no orçamento os R$ 38.000,00 para quitação de IPTU e condomínio, além dos custos de transferência e possíveis reformas.
  4. Potencial de Valorização: A área de Gleba Simon Frazer tem potencial de crescimento. Após a aquisição e quitação das dívidas, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas ou melhorias, visando uma revenda com lucro ou locação a um valor atrativo.
  5. Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 854.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gleba Simon Frazer em Londrina/PR. A região de Gleba Simon Frazer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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