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Casa com 214 m² em Estuário, Santos - SP , Estuário , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

296m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santos!
Este imóvel residencial de 214 m² construídos em um terreno de 296 m², localizado no bairro Estuário, oferece uma excelente base para investimento.
Apesar de ser um leilão judicial, a descrição detalhada na matrícula e a proximidade com o centro da cidade e vias importantes tornam este imóvel um candidato promissor para valorização.
Considere o potencial de reforma e adaptação para atender às demandas do mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Santos/SP, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 600.000,00. A área construída de 214 m² e o terreno de 296 m² oferecem um bom espaço para diversas finalidades, seja para moradia ou para exploração comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/11/2025 e encerra em 13/11/2025, com lance inicial de R$ 600.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal para quem busca segurança e não quer arriscar em lances mais altos em praças posteriores.
  • 2ª Praça: Inicia em 13/11/2025 e encerra em 04/12/2025, com lance mínimo de R$ 300.000,00 (50% do valor de avaliação). Esta praça representa um desconto significativo de 50%, tornando o imóvel mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento. É a praça mais estratégica para maximizar o lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na 2ª praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar o encerramento da 1ª praça sem lances ou com lances abaixo do valor de avaliação. Assim, seria possível participar da 2ª praça com um lance inicial de R$ 300.000,00.

Recomendação de Investimento:

Aguardaria a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro. O lance inicial de R$ 300.000,00 oferece uma margem considerável para negociação e valorização posterior. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região de Estuário, Santos, para entender o valor de imóveis similares e definir um teto de gastos. A pesquisa deve incluir:

  • Preços de venda de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação).
  • Potencial de valorização da região.
  • Custos de reforma e regularização, caso necessários.
  • Custos de i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estuário em Santos/SP. A região de Estuário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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