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Casa com 217 m² em São Sebastião do Paraíso-MG , Vila Ype , São Sebastião Do Paraíso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Sebastião Do Paraíso!
Esta casa espaçosa de 217 m² oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro Jardim América VII, a propriedade conta com um terreno de 330,70 m², ideal para expansões ou lazer. Embora ocupada, a descrição detalhada no edital aponta para a resolução de ações judiciais pendentes pelo vendedor, garantindo maior segurança na transação. A proximidade com a Rua Jornalista João Borges de Moura facilita o acesso a comércios e serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:12
Valor: R$ 578.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em apartamentos leilão em São Sebastião Do Paraíso-MG, com área construída de 217,45m² e terreno de 330,70m², o valor de avaliação inicial é de R$ 578.000,00. Este imóvel está na primeira praça, com encerramento em 28/10/2025 às 14:12. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que há ações judiciais em andamento (Processos nºs 5004539-46.2024.8.13.0647 e 5000931-40.2024.8.13.0647) que serão baixadas pelo vendedor, a recomendação seria aguardar a resolução completa dessas pendências antes de realizar um lance significativo. O edital menciona que o vendedor responde pelo resultado dessas ações, o que mitiga o risco para o comprador.

Análise das Condições de Pagamento:

  • À vista: 10% de desconto. Se o valor de lance for R$ 578.000,00, o pagamento à vista seria R$ 520.200,00.
  • Parcelado: Sinal de 25% e saldo em 12 parcelas mensais sem juros e correção.
  • Acima de R$ 100.000,00: Sinal de 30% e saldo em 36 ou 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. + IGPM.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento das ações judiciais mencionadas no edital.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Sebastião do Paraíso para ter uma noção mais precisa do valor de mercado real, especialmente após a desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Se as ações judiciais forem resolvidas favoravelmente e o imóvel for desocupado, considerar um lance próximo ao valor inicial, especialmente se houver a possibilidade de pagamento à vista com o desconto de 10%. Caso contrário, pode-se aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores, mas com a ressalva de que o valor de lance mínimo para a segunda praça não está explícito no HTML fornecido.
  4. Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 578.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ype em São Sebastião Do Paraíso/MG. A região de Vila Ype possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Do Paraíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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