Oportunidade em Leilão

Casa com 217,49m² de terreno e 114,45m² construída em Miracema/RJ

Bairro Rodagem, Miracema - RJ

leilao Extrajudicial 217.49m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 532.242,55

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Avenida Ricardo Vale, 30 - Casa (Lote 4-B) - Bairro Rodagem - Miracema / RJ

Área:
217.49m²

Descrição

Esta casa localizada na Avenida Ricardo Vale, nº 30, no Bairro Rodagem, em Miracema/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com um terreno de 217,49m² e uma área construída de 114,45m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A matrícula do imóvel é 5.285 do 1º Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O arrematante deverá se responsabilizar por toda a regularização física e documental, o que pode incluir a negociação com os atuais ocupantes. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a vida do futuro proprietário.

Além disso, a casa é uma oportunidade de investimento, pois o mercado imobiliário na região tem mostrado sinais de valorização. Com a possibilidade de reformas, o imóvel pode ser transformado em uma propriedade ainda mais atrativa, aumentando seu valor de mercado.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 15/04/2025 11:26
Encerrado
 R$ 532.242,55 -
2ª Praça 17/04/2025 11:26
Encerrado
 R$ 258.092,19
-52% Economia de R$ 274.150,36

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -121.434,08 (-22.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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