Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Vila Zilda
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 217.92m² em São José do Rio Preto/SP , Vila Zilda , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Topo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

572m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Do Rio Preto! Este imóvel oferece um terreno amplo de 572m² com uma construção de 217,92m², localizado na Rua Expedicionários, 2349, no bairro Boa Vista. Apesar de necessitar de reparos, a estrutura base e a localização privilegiada o tornam um excelente investimento para quem busca potencial de valorização. A proximidade com o imóvel nº 2363 e a confrontação com João Batista indicam uma área consolidada. A matrícula nº 15.807 do 1º CRI detalha todas as características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:10
Valor: R$ 459.796,48
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:10
Valor: R$ 229.898,24
Economia: R$ 229.898,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação. A área total de 572m² e a construção de 217,92m² oferecem uma base sólida para um projeto de renovação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 459.796,48. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 229.898,24. Este valor é significativamente mais atrativo e pode ser o ponto de entrada ideal para maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica detalhada para orçar os custos de reforma. Considere a necessidade de reparos estruturais, elétricos, hidráulicos e acabamentos.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Analise o valor de imóveis similares na região de Boa Vista, leilao com descontos em São José Do Rio Preto, após reformas. Isso ajudará a definir um teto para o investimento total (custo de aquisição + reforma).
  3. Estratégia de Lance: Com base na avaliação de custos e pesquisa de mercado, defina um lance máximo para a segunda praça. O valor de R$ 229.898,24 é um excelente ponto de partida, mas é crucial não ultrapassar o limite que comprometa a rentabilidade.
  4. Financiamento (se aplicável): Verifique a possibilidade de financiamento para cobrir parte dos custos de aquisição e reforma, caso o valor de mercado após a reforma justifique.
  5. Reforma e Valorização: Planeje a reforma focando em otimizar o espaço, modernizar os ambientes e atender às demandas do mercado local. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
    6. <...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.796,48 e da 2ª praça é de R$ 229.898,24. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Zilda em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Zilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita